студент с 01.01.2024 по настоящее время
Казань, Республика Татарстан, Россия
сотрудник с 01.01.2019 по 01.01.2022
Казань, Республика Татарстан, Россия
УДК 725.41 Специальные сооружения, инженерное оборудование и установки промышленных зданий в целом
УДК 69.059.7 Реконструкция
Актуальность исследования обусловлена необходимостью поиска эффективных подходов к преобразованию бывших промышленных территорий в условиях постиндустриального развития городов, роста требований к качеству городской среды и потребности в повторном использовании объектов промышленного наследия. В данной статье рассматриваются российские и зарубежные примеры реновации промышленных территорий с целью выявления успешных практик и формирования типологических ориентиров для дальнейшего внедрения в отечественную проектную практику. Цель исследования заключается в выявлении наиболее эффективных подходов к реновации промышленных территорий и определении тех архитектурно-градостроительных решений, которые обеспечивают их устойчивую интеграцию в современную городскую среду. Для выявления основных эффективных инструментов реновации промышленных территорий были проанализированы двадцать два успешно реконструируемых объекта, для каждого из которых были изучены восемь ключевых параметров: степень интеграции территории в городскую ткань, осуществление доступности и обеспечение безопасности, качество общественных пространств, сохранение индустриальной идентичности, использование функциональной гибридности, сохранение и трансформация рабочих функций, а также реновация фасадных решений и реконструкция планировочной структуры объекта. Оценка проводилась с использованием метода матричного анализа, что позволило сопоставить объекты по набору критериев и выделить наиболее эффективные инструменты для комплексной реновации промышленных сооружений в арт-кластеры. В результате исследования установлено, что наиболее успешные примеры реновации связаны с формированием многофункциональных арт-кластеров, сочетающих сохранение индустриальной идентичности, насыщенность общественных пространств, гибкость новых сценариев использования и сохранение рабочих функций. Выводы данного исследования могут быть применены в рамках отечественной градостроительной практики при разработке стратегий развития промышленных зон и создании мультифункциональных городских пространств.
матрица, промышленные территории, реновация промышленных предприятий, ревитализация городского пространства, переосмысление функций промышленных территорий, арт-кластер
Введение
Наиболее ярко сегодня можно проследить переосмысление современной архитектуры путем анализа эффективных реконструкций существующих промышленных территорий. После распада СССР промышленные предприятия на территории России пришли в упадок, часть из них сократили свои площади, а другие и вовсе закрылись. В Советском союзе размещение промышленных предприятий часто осуществлялось в разрез с уже существующей застройкой. Предельно низкие затраты на строительство индустриальных предприятий приводило к появлению промышленных объектов в серых зонах городов, находящихся в срединной, а иногда и в центральных частях городов. Ярким примером может стать обувная фабрика «Спартак», которая располагалась в самом центре Казани, в 10 минутах от главной достопримечательности города — Казанского кремля. Дальнейшая урбанизация и спад промышленного производства при желании городских властей эффективно использовать огромные территории в центральных и серединных районах городов привели к необходимости реорганизации промышленных территорий в современные городские пространства.
Одним из методов реорганизации промышленных территория является перепрофилирование, которое заключается в смене функции целевого назначения бывших промышленных территорий путем их реконструкции [1]. Другим эффективным методом является реновация — это адаптация объектов и территорий, зданий, сооружений и комплексов для их дальнейшего использование при сохранении их индустриальной функции [2]. Тем не менее в Градостроительном кодексе РФ нет законодательно закрепленных понятий «перепрофилирование» и «реновация». Максимально приближенным термином является комплексное развитие территорий — это совокупность мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов. Для простоты понимания в данной работе мы будем использовать понятия перепрофилирование и реновация.
Описанные выше понятия зачастую предлагают сохранение исторического облика здания и обновления только функциональной наполненности. Полный снос здания невыгоден, так как вызывает большие финансовые издержки для девелоперов, поэтому используют частичную или полную перестройку здания для наполнения его новыми функциями, отвечающими требованиям города. Выделим три основные направления преобразования старых промышленных территорий на основе анализа научной литературы [3]: сохранение промышленной функций при реконструкции промышленной территории; частичная рефункционализация при реконструкции; полная рефункционализация. Первый путь – обновление производств и сокращение производственных территорий через введение современных принципов производства. Тем не менее, при данном направлении преобразования территория сохраняет в своей основе промышленную функцию. Второй путь — реконструкция планировочной структуры территории и внедрение новых функций, например, туристической или культурно-образовательной с сохранением производственных мощностей. Такой подход наиболее выгоден для реконструкции территорий с функцией легкой и высокотехнологичной промышленности. Третий путь — это полная ликвидация промышленности и заполнения пространства бывших промышленных территорий новыми функциями [4].
В исследовании Барановой Н.В. описаны причинно-следственные связи и современные тенденции к реновации промышленных площадей в городской черте. В них говорится, что с развитием технологий и повышении экологических требований, структура старой производственной застройки промышленных зон перестала соответствовать новым требованиям, связанным с модернизацией технологий и новой организацией транспортных коммуникаций, обеспечением комфортных условий труда [5]. В связи с этим устаревшие промышленные объекты и производственные комплексы, расположенные в границах сложившихся промзон, начали постепенно ликвидироваться из-за экономической нецелесообразности дальнейшей эксплуатации. Перепрофилирование и реновация промышленных территорий часто носят комплексный характер, а также затрагивают окружающую территорию и напрямую оказывают влияние на качество городской среды вокруг. Комплексный редевелопмент промышленного района начинается с определенного предприятия и влияет на качество жизни населения во всем районе. Как отмечают Т. О. Волошенко и Н. М. Евтушенко-Мулукаева, успешная реновация промышленных объектов требует сохранения исторического наследия и адаптации пространства к новым функциям, а также учета потребностей местного сообщества, что подтверждает комплексный характер подобных преобразований [6].
Одна из основных задач редевелопмента промышленных территорий заключается в создании среды, которая способна аккумулировать инвестиционные потоки, привлекать специалистов из разных областей наукоемких производственных отраслей с возможностью расширения численности рабочих мест, восстановлении и развитии производственного сектора экономики, который находится в затяжной стагнации, развитии эффективной системы социального обеспечения населения для преодоления экономически острых вопросов, характерных для моногородов [7].
Вышеописанные работы рассматривают причинно-следственные связи упадка и реконструкции промышленных территорий, тем не менее, в них отсутствует анализ современных успешных и эффективных реализованных проектов преобразования промышленных территорий в городской черте и их функционально-планировочную интеграцию в городскую ткань. Таким образом, данное исследование имеет практическую актуальность для будущих исследований и архитектурных проектов, связанных с задачами преобразования и реконструкции промышленных территорий в городской черте, так как содержит подробный анализ схожих реализованных архитектурных аналогов и демонстрирует степень их эффективности. Как показал анализ, наиболее эффективной стратегией преобразования промышленных территорий является их реконструкция в арт-кластеры, которые являются следствием промышленного наследия прошедшей эпохи и, одновременно, современными пространствами, градостроительно взаимодействующими с территорией города с целом.
Арт-кластер в контексте реорганизации промышленных территорий представляет собой культурно-деловое объединение, расположенное на территории бывшей промышленной зоны, где сохранённые исторические корпуса и конструктивы становятся основой для многофункциональной среды, сочетающей творческие мастерские, выставочные пространства, офисы креативных индустрий, общественные зоны и сервисные функции [8].
Такая типология предполагает радикальное переосмысление исходной производственной логики. При этом индустриальная идентичность не музефицируется, а используется как активный архитектурный и смысловой каркас новой экосистемы, обеспечивающей устойчивую экономику через гибридность функций и событийную насыщенность [9].
Ключевые характеристики арт-кластера:
- географическая концентрация творческих индустрий на промышленной территории;
- сохранение аутентичного конструктива как художественного образа;
- многофункциональная гибридность (культура + производство + досуг);
- городская интеграция через открытые общественные пространства.
В данной статье рассмотрены 22 реализованных аналога реновации и перепрофилирования промышленных территорий.
Цель исследования — выявление наиболее эффективных подходов и методов реновации промышленных зданий, с учетом сохранения производственной зоны и внедрения дополнительных функций, на основе сравнительного анализа реализованных проектов по данной тематике.
Задачи исследования:
- систематизировать актуальные отечественные и зарубежные аналоги реновации;
- разработать универсальную систему критериев оценки;
- применить методы матричного анализа для сравнения 22 объектов;
- выделить наиболее успешные примеры реновации.
Методология исследования и интерпретация результатов качественного исследования
В исследовании был применен метод кейс-анализа, инструментом для которого служил матричный анализ на основе выборки из 22 архитектурных объектов. Матричный анализ имеет визуальное преимущество, так как позволяет наглядно продемонстрировать наилучший промышленный объект, прошедший реновацию с сохранением рабочих функций и мест приложения труда. Для анализа выборки с помощью сравнительной матрицы были сформированы общие параметры для каждого объекта, а также создана оценочная шкала с ранжированными показателями к каждому параметру.
Общие параметры для оценки аналогов:
- степень интеграции территории в городскую ткань,
- осуществление доступности и обеспечение безопасности,
- качество общественных пространств,
- сохранение индустриальной идентичности,
- использование функциональной гибридности,
- сохранение и трансформация рабочих функций,
- реновация фасадных решений,
- реконструкция планировочной структуры объекта.
Данное решение позволяет повысить объективность оценивания схожих по функции архитектурных объектов.
Согласно исследованию М. П. Гришиной и А. Е. Михайловой, применение графической матрицы позволяет выявить сильные и слабые стороны анализируемых объектов по выбранным параметрам и определить направления их дальнейшего совершенствования, что подтверждает целесообразность использования матричного метода при сравнительной оценке архитектурно-пространственных решений [10].
Подбор аналогов для оценки осуществлялся на основе следующих критериев:
- объект был построен и введен в эксплуатацию;
- были сохранены места приложения труда;
- здание гармонично вписывалась в окружающую среду и не создавало помеху естественным городским процессам.
На основе данных критериев были найдены два типа зданий:
- реконструкция завода/здания под офисные функции (рабочее пространство);
- новое здание, построенное под рабочее пространство.
Матричная модель
Для систематизации и наглядного представления результатов исследования была разработана сводная таблица, включающая все рассматриваемые аналоги, критерии их оценки, а также результаты оценивания по 10-балльной шкале. Механизм оценки, который подразумевает деление каждого фактора на индивидуальные оценочные шкалы, позволяет более точно и аргументированно выставлять баллы архитектурным аналогам. Каждая оценочная шкала имеет эквивалент от 0 до 10, где 0 баллов — низкая степень выраженности признака, 5 баллов — средняя степень выраженности, 10 баллов — высокая степень выраженности. В Таблице 1 баллы обозначены различными по цвету квадратами в матрице, от белого цвета (0 баллов) до темно-синего (10 баллов). Итоговые оценки формируются из среднего балла для каждого аналога и визуализированы с помощью условных обозначений: зелёная галочка отражает полное соответствие критериям, жёлтый восклицательный знак — частичное соответствие, красный крест — несоответствие критериям. Такая система позволяет привести кейсы к единой логике оценивания и выявить наиболее эффективные подходы к реновации бывших промышленных территорий. Вместе с тем результаты исследования имеют определённые ограничения, поскольку основаны на материалах открытого доступа, и различаются по степени полноты и детализации. В связи с этим предложенную матричную модель следует рассматривать как инструмент сравнительного анализа реализованных практик.
Подробная балльная оценка параметров внутреннего анализа проекта
1. Степень интеграции территории в городскую ткань
0 — территория носит изолированный характер и слабо связана с окружающей застройкой.
5 — территория имеет отдельные связи с городским окружением, но не становится полноценной частью городской жизни.
10 — территория органично вписана в городскую ткань, усиливает связность района и формирует новые точки притяжения.
2. Доступность и безопасность
0 — доступ ограничен, территория неудобна или небезопасна для пользователей.
5 — реализованы отдельные меры доступности и безопасности, однако сохраняются частичные ограничения.
10 — территория обладает безбарьерной средой, удобной навигацией и высоким уровнем безопасности для различных групп пользователей.
3. Качество общественных пространств
0 — общественные пространства отсутствуют, либо носят формальный характер.
5 — созданы отдельные общественные зоны, но они ограничены по функциям или сценарию использования.
10 — сформирована качественная общественная среда с разнообразными сценариями пребывания и событийной активностью.
4. Сохранение индустриальной идентичности
0 — индустриальный характер объекта утрачен, история не считывается.
5 — сохранены отдельные элементы индустриального наследия, но они не играют ключевой роли в новой концепции.
10 — индустриальная идентичность сохранена и переосмыслена как важнейшая часть архитектурного и смыслового образа объекта.
5. Функциональная гибридность
0 — территория использует преимущественно одну функцию, что ограничивает её жизнеспособность.
5 — сочетаются несколько функций, но их взаимодействие выражено слабо.
10 — объект сочетает общественные, культурные, деловые, образовательные и иные функции, формируя устойчивую многофункциональную среду.
6. Сохранение и трансформация рабочих функций
0 — рабочие функции полностью утрачены, территория ориентирована только на потребление.
5 — рабочие функции частично сохранены либо созданы отдельные новые рабочие пространства.
10 — сохранены и/или сформированы устойчивые рабочие функции, интегрированные в новую модель использования территории.
7. Реновация фасадных решений
0 — фасадные решения утрачивают характер объекта или не соответствуют новой функции.
5 — выполнено частичное обновление фасадов с сохранением ценных деталей.
10 — фасадные решения обновлены, сочетают сохранение исторического образа и современную архитектурную выразительность.
8. Реконструкция планировочной структуры объекта
0 — планировочная структура плохо приспособлена к новым функциям.
5 — выполнена частичная адаптация планировочной структуры под новые функции.
10 — планировочная структура качественно реконструирована, гибко отвечает современным функциональным и пространственным требованиям.
Таким образом удалось провести качественное исследование аналогов и с высоким уровнем объективности исследования, так как оценка общих параметров проводилась на заранее описанных оценочных шкалах. Кейс анализ основывается на документах из открытых источников.
Объекты исследования
- Промышленный Сервисный Центр Jinwan Aviation City, Чжухай, Китай;
- Технопарк для промышленных исследований, ангар № 19, Италия, Кадельбоско-ди-Сопра;
- Wattens Workshops 1st Extension / Мастерские Ваттенса, Австрия, Ваттенс;
- Holmen Industrial Area / Промышленная зона Холмен, Норвегия, Сортландссундет;
- Aimer Fashion Factory / Фабрика одежды Aimer, Китай, Пекин;
- Krulli Kvartal / Квартал Крулля, Эстония, Таллин;
- Цех Волжского трубного завода, Россия, Волжский;
- Хлебзавод №9, Россия, Москва;
- Творческий индустриальный кластер «Октава», Россия, Тула;
- Office buildings in former Koneser factory / Офисные здания на территории бывшей фабрики Консер, Польша, Варшава;
- Сахарорафинадный завод Arbuckle Brothers, США, Нью-Йорк;
- Fabryka Norblina / Фабрика Норблина, Польша, Варшава;
- Севкабель ПОРТ, Россия, Санкт-Петербург;
- Transformation of an Industrial Building into an Office Building / Преобразование промышленного здания в офисное, Испания, Барселона;
- LOOM Ferretería Pere IV Industrial Building Renovation / Реконструкция промышленного здания ЛУМ Ферретерия Пере IV, Испания, Барселона;
- Rehabilitación nave industrial / Реабилитация промышленного цеха, Испания, Барселона;
- Reforma y Rehabilitación de la Nave Industrial Can Minguell / Реконструкция и восстановление промышленного судна «Кан Мингьель», Испания, Барселона;
- Cidade BI4ALL Offices / Городские офисы BI4ALL, Португалия, Лиссабон;
- Base4Work Bratislava / База в Братиславе, Словакия, Братислава;
- Warehouse Renovation / O78! Реконструкция склада, Испания, Сарагоса;
- Xpace Digital Park, Китай, Ханчжоу;
- Battersea Power Station / Электростанция Баттерси, Лондон, Великобритания.
Таблица 1
Матричный анализ практик
реновации промышленных территорий
с сохранением рабочего пространства
Результаты
В сравнительной матрице на основании суммы средних баллов за каждый из восьми критериев из 22 аналогов 5 примеров реновации бывших промышленных территорий получили балл выше среднего. Сравнение данных объектов приведено в Таблице 2.
Таблица 2
Наиболее эффективные аналоги по выбранным категориям оценки
| № | Баллы |
Объект |
Год постройки |
Расположение |
Ключевые сильные стороны |
|
1 |
9,38 |
Battersea Power Station / Электростанция Баттерси1 |
2022 |
Лондон, Великобритания |
Интеграция, общественные пространства, многофункциональность, сохранение идентичности |
|
2 |
9,13 |
Хлебозавод №92 |
2015–2019 |
Россия, Москва |
Общественные пространства, многофункциональность, интеграция в городскую среду |
|
3 |
9,13 |
Fabryka Norblina / Завод Norblin3 |
2021 |
Польша, Варшава |
Общественные пространства, многофункциональность, интеграция в городскую среду |
|
4 |
9 |
Севкабель ПОРТ4 |
2019 |
Россия, Санкт-Петербург |
Общественные пространства, сохранение идентичности |
|
5 |
8,88 |
Творческий индустриальный кластер «Октава»5 |
2018 |
Россия, Тула |
Общественные пространства, многофункциональность, интеграция в городскую среду |
Рис. 1. Battersea Power Station / Электростанция Баттерси,
Лондон, Великобритания. Автор фото: Landers P.1
В проекте реновации территории Электростанции Баттерси на южном берегу реки Темзы было пересмотрено функциональное наполнение бывших промышленных зданий. Создание обновленной «этажности» с изменением внутренних вертикальных отметок перекрытий внутри бывшей электростанции — достаточно масштабная работа. Тем не менее, команда архитекторов, работавшая над перепрофилированием станции Баттерси, сделала это с учетом гибкости данного пространства и обновлением его функций. На новых этажах располагаются обновленные жилые и коммерческие функции, включая офисные и общественные зоны. В результате создается единая многоуровневая экосистема, где каждое пространство может быть адаптировано под разные сценарии использования. При этом данная территория не является в полной мере арт-кластером, и тем не менее является отличным примером перепрофилирования промышленной территории и, одновременно, включающей ее в тело города.
Рис. 2. Хлебозавод № 9, Россия, Москва.
Автор фото: Белобеев В.2
Следующим объектом анализа является Хлебозавод №9, который планировался как большое, открытое общественное пространство, в котором важно было сохранить элемент доступности для всех групп населения. Для этого на территории хлебозавода была создана безбарьерная среда: пандусы, широкие проходы, лифты и визуальная навигация. Все это способствовало росту интереса жителей к обновлённому пространству, так как эти решения обеспечивали комфорт нахождения на территории. Одновременно, Хлебозавод №9 демонстрирует идеальную модель сохранения советского промышленного наследия в условиях плотной городской среды. Масштабные бетонные цеха и конструктивные системы стали основой для творческих резиденций, театров, галерей и мастерских, организованных вокруг центральных дворов. Проект доказывает, что арт-кластер способен оживить промзону без потери её аутентичности: рабочие коридоры превратились в галереи, а служебные пространства в зоны коммуникации. Хлебзавод №9 стал культурным центром, активизировав не только свою территорию, но и прилегающие районы через насыщенную событийную программу и постоянный поток посетителей.
Рис. 3. Fabryka Norblina / Фабрика Норблина, Польша, Варшава3
В проекте Fabryka Norblina были осознанно сохранены элементы аутентичного пространства завода, все новые общественно-досуговые функции гармонично вписаны в существующие архитектурные решения, сохраняющие аутентичность сталелитейного завода. Восстановленные производственные зоны окружают гастрономические рынки, кинотеатры и выставочные пространства, создавая многослойную городскую среду. Центральная торговая площадь обеспечивает ежедневную активность, а разнообразие функций формирует устойчивую экономику территории. Завод Норблина превращает периферийную промзону в полноценный фрагмент городской жизни, где индустриальное прошлое становится фундаментом современной идентичности квартала.
Рис. 4. Севкабель ПОРТ, Россия, Санкт-Петербург.
Автор фото: Sokolinsky G.4
Севкабель Порт — еще один пример успешного преобразования бывшей промышленной территории в открытое общественное пространство, где ключевую роль играет связь с акваторией. Проект раскрывает для города ранее закрытую часть завода на Васильевском острове, а исторические и производственные корпуса наполняются новыми функциями: здесь размещаются кафе, офисы и бюро, выставочные и событийные площадки. На территории проходит более 850 событий в год, что поддерживает её постоянную активность и усиливает значение как точки притяжения в структуре района. Опыт Севкабель Порта показывает, что сохранение индустриальной идентичности в сочетании с открытостью и активными общественными сценариями позволяет встроить бывшую промзону в современную городскую жизнь.
Рис. 5. Творческий индустриальный кластер «Октава», Россия, Тула5
На основе анализа опыта реновации индустриального кластера «Октава», можно отметить, что благоустройство территории было устроено с учетом максимально комфорта городской среды. Здесь создано многослойное благоустроенное пространство, включающее в себя не только комплексное озеленение и зоны отдыха, но и места для коммерции и различных перфомансов. Создание многослойного благоустроенного пространства важно при реновации и перепрофилировании здания, так как зачастую исторические сооружения, в особенности промышленные, не обладают этими элементами благоустройства изначально. Под термином «многослойность» благоустроенного пространства имеется ввиду такой комплексный подход территориальной реконструкции, который включает в себя реорганизацию промышленной территории с внедрением разнообразных арт-функций, включающих: школу танцев, комикс-клуб, студию звукозаписи и другие арт-функции. Авторы проекта успешно интегрировали новые функции с действующим производством.
Все проанализированные объекты демонстрируют, что эффективная реконструкция промышленных территорий достигается именно через формирование арт-кластеров, так как наиболее устойчивые и выразительные пространства возникают там, где сохраняется память места, усиливается его проницаемость, появляются насыщенные общественные зоны и формируется гибкая структура, способная поддерживать одновременно культурную, рабочую и повседневную активность.
Выводы
В данном исследовании глубоко проанализированы характерные отечественные и зарубежные аналоги реконструкции промышленных территорий, интегрированные в городскую ткань и прошедшие процедуру перепрофилирования и реновации. Выводами данного анализа стали следующие суждения:
- промышленные территории необходимо оценивать как объект, интегрированный в градостроительную ткань и формирующий городскую среду. При этом к реновации промышленных территорий необходимо подходить комплексно, так как они являются значительной составляющей окружающей городской среды;
- наиболее эффективное использование по функциональному наполнению территорий бывших промышленных зон города является их перепрофилирование в арт-кластеры, где важно уделять внимание привлечению посетителей и оживлению данного планировочного района, а функциональная наполненность должна быть адаптивной к запросам разных групп населения.
Такой комплексный подход включает в себя насыщение общественными функциями территорий бывших промышленных зон и их организацию, учитывающую высокую степень адаптивности к изменяемым условиям коммерческого спроса, и обеспечивающий устойчивое развитие городских пространств на месте бывших промышленных территорий.
___________
1. Battersea Power Station / WilkinsonEyre. // ArchDaily. 17 Oct 2022. URL: https://www.archdaily.com/990615/battersea-power-station-wilkinsoneyre
2. Городское общественное пространство «Хлебозавод 9» в Москве // Проект Россия. 10.09.2020. URL: https://prorus.ru/projects/gorodskoe-obshchestvennoe-prostranstvo-hlebozavod-9-v-moskve/
3. Fabryka Norblina. URL: https://fabrykanorblina.pl/en/building/
4. Sevkabel Port / AB CHVOYA // ArchDaily. 17 Jul 2019. URL: https://www.archdaily.com/921225/sevkabel-port-ab-chvoya
5. Творческий индустриальный кластер «Октава» в Туле // Проект Россия. 03.07.2019. URL: https://prorus.ru/projects/tvorcheskij-industrialnyj-klaster-oktava/
1. Малков И. Г., Руденкова И. В. Предпосылки, целесообразность и особенности перепрофилирования зданий // Вестник Полоцкого государственного университета. Серия F: Строительство. Прикладные науки. 2021. № 16. С. 86–93. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/ywenhn
2. Золотых М. А. Реновация промышленных зон в современных условиях города // StudArctic forum. 2017. № 2 (6). С. 8. – DOI: https://doi.org/10.15393/j102.art.2017.1183. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/zxnpot
3. Цитман Т. О., Богатырева А. В. Реновация промышленной территории в структуре городской среды // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. 2015. №4 (14). С. 29–35. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/vmfwsl
4. Гога Н. А. Реновация промышленной территории в структуре городской среды // Фундаментальная и прикладная наука: состояние и тенденция развития: Сборник статей XXX Международной научно-практической конференции. 2023. С. 61-66. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/wkmrgx
5. Баранова Н. В. Актуальные проблемы реновации неэксплуатируемых промышленных зданий в современном городе // Актуальные исследования. 2024. № 12 (194), ч. I. С. 50–54. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/oizwsk
6. Волошенко Т.О., Евтушенко-Мулукаева Н.М. Особенности реновации промышленных объектов в малом городе // Современная архитектура мира. 2023. № 2 (21). С. 301–322. – DOI: https://doi.org/10.25995/NIITIAG.2023.21.2.014. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/tetaqd
7. Егоров М. В. Реновация промышленных объектов и территорий в структурах монопрофильных населённых пунктов // Инновационная наука. 2022. № 5–1. С. 29–35. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/yzbedx
8. Орленко Н., Ивашко А. Арт–кластеры как новый тип зданий: специфика пространственного решения и особенности реставрации в процессе реконструкции (опыт Польши) // Housing Environment. 2018. № 21. С. 109-115. – DOI: https://doi.org/10.4467/25438700SM.17.074.7931
9. Ращевский Ф. Как старые фабрики превращаются в арт-кластеры: архитектор Федор Ращевский — о главных культурных хабах России // Британская высшая школа дизайна. 2025. URL: https://britishdesign.ru/about/blog/375172/ (дата обращения: 15.04.2026).
10. Гришина М. П., Михайлова А. Е. Методика выявления эталонных архитектурно-пространственных решений вузов с использованием графической матрицы // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2024. Т. 14, № 3(50). С. 617-628. – DOI: https://doi.org/10.21285/2227-2917-2024-3-617-628. – EDN: https://elibrary.ru/https://www.elibrary.ru/zwkpbr.
