Новочеркасск, Ростовская область, Россия
в статье рассмотрены вопросы обследования дошкольной образовательной организации на 160 мест, выявление его технического состояния, проведение капремонта и усовершенствование более качественной среды жизни подрастающего поколения.
обследование, качество среды жизни, капремонт
На основании Указа Президента РФ необходимо улучшать качество среды жизни в дошкольных образованиях и технологию их оборудования [1].
Обследуемое здание «Дошкольной образовательной организации на 160 мест» расположено в Ростовской области, Каменского района, х. Старая Станица (рис. 1).
Рис. 1. Фасад в осях 1/1-10/1.
При усовершенствовании дошкольного образования необходимо иметь следующие данные:
1. Природно-климатические условия.
Природно-климатические условия объекта включают: рельеф участка спокойный, пологонаклонный, с явно выраженным уклоном на юго-запад; нормативное значение веса снегового покрова для II района – 1,0 кПа [2]; нормативное значение ветрового давления W0, кПа – 0,38 кПа [3]; температура воздуха наиболее холодной пятидневки - минус 22оС; нормативная глубина промерзания грунтов– 1,2 м [4].
2. Конструктивная схема здания и его составляющие.
Конструктивная схема здания – бескаркасное жесткой конструктивной схемы строение с несущими наружными и внутренними продольными и поперечными стенами из керамического кирпича.
Фундамент выполняется из сборных железобетонных плит по ГОСТ 13560-85 шириной 1,6; 1,2; 1,0; 0,8 и 0,6 м.
Кровля запроектирована плоской совмещенной, с водоизоляционным кровельным ковром «Унифлекс» (два слоя). Утеплитель на кровле – «URSAXPS», толщиной 150 мм. Уклон (i=0,02) обеспечивается керамзитобетоном насыпной плотностью 1100 кг/м3 – 20 мм.
В результате проведенного обследования установлены следующие отклонения от требований проектной и нормативной документации, а также отмечены дефекты, которые снижают эксплуатационную надежность и функциональные особенности (табл 1).
Таблица 1
Основные дефекты и мероприятия по их устранению
В результате анализа техническое состояние здания в целом оценивается как ограниченно-работоспособное (табл. 1).
Для приведения строительных конструкций здания в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить следующие мероприятия:
1. По периметру здания выше отм. +6.100 (в осях 5-6 выше отм. +7.100) согласно требованиям нормативных документов:
–установить одиночные связи в шахматном порядке не менее 5шт/кв.м, с глубиной установки (заделки) в несущий слой (внутренняя верста) 90-100 мм с креплением химическими анкерами[5];
– по внешним углам здания, имеющим трещины в осях Ах1, Ах4, Бх5, Бх6, Ах7, Ах10, Лх1, Лх4, Кх5, Кх6, Лх7, Лх10,в каждом 4-м ряду выполнить конструктивное армирование кладки лицевого слоя одиночными связями из шпилек Ø6 мм на химанкерах [6];
– трещины в кирпичной кладке раскрытием 1,5÷4 мм расшить и зачеканить цементно-песчаным раствором М100 или реставрационной смесью «Remmers».
Для предотвращения замачивания и размораживания наружного лицевого слоя кирпичной кладки стен установить фартуки на парапетах с уклоном на кровлю здания.
Размороженные и выветренные швы наружного слоя кирпичной кладки стен в местах замачивания по периметру здания в уровне карнизной части здания с отм. +6,300 до отм. +7,620, предварительно очистить щеткой от слабого раствора и восстановить реставрационной смесью «Remmers». В местах разрушения верхнего слоя кирпича лещадками, для предотвращения дальнейшей деструкции кирпича, восстановить локальные разрушения реставрационной сухой смесью (заводского изготовления) «Remmers», а перед нанесением реставрационного раствора, для обеспечения адгезии, восстанавливающую поверхность обработать грунтовкой (укрепляющей пропиткой на основе) в соответствии с инструкцией производителя.
Необходимо удалить отслоившийся слой штукатурки внутренних откосов оконных проемов, имеющие продольные трещины, и оштукатурить полимерцементным раствором с огрунтовкой полимерным составом.
На отм. +6,300 расшить шов (очистить от слабого раствора) в местах примыкания плит покрытия к самонесущим стенам здания вдоль осей А, Л обработать грунтовкой в зависимости от применяемого герметика, заполнить шов эластичным герметиком (например «Сазиласт») и установить декоративные нащельники (галтели из пенополиуретана или пенополистирола).
Все трещины в штукатурном слое заполнить акриловым герметиком и окрашиваются.
2. Для предотвращения самоотвинчивания на все резьбовые соединения (в местах их крепления ферм к стене здания шпильками) установить контргайки или пружинные шайбы на шпильки М16.
3. Исправить дефектные участки кровли, которые имеют отслоение верхнего слоя кровельного ковра в примыкании их к парапетной части стены в осях Г-Дх1, а также кровельного ковра к вертикальной поверхности стены в осях Ех3.
В соответствии с п. 5.19 СП17.13330.2011 на кровле в местах обслуживания допускается применение ходовых дорожек из дерева, резиновых плиток или полимерных рулонных материалов [7].
Выполнить предусмотренное проектом защитное покрытие кровельного ковра в местах выхода на кровлю из бетона класса В7,5, F100 толщиной слоя 30мм или альтернативный вариант по аналогии с устройством ходовой дорожки [8].
Восстановить вскрытые участки и защитные покрытия (после обследования): защитный слой бетона (фундаментные ленты и плиты, монолитные пояса и монолитные участки в перекрытиях и лестничных площадок) ремонтным составом, например «Sika MonoTop», «Лахта», «Скрепа»; гидроизоляционный слой на кровле на вскрытых шурфах; полы в подвальных помещениях; защитное лакокрасочное покрытие монтажных сварных швов и околошовной зоны в металлических конструкциях наружных лестниц двумя слоями эмали ПФ-115 по двум слоям грунтовки ГФ-021; выполнить обратную засыпку фундаментов (в местах вскрытых шурфов) с послойным уплотнением.
Необходимо также завершить работы по организации доступности объекта (1-го этажа) для маломобильных групп населения; выполнить замену остекления входных дверей на армированные или ударопрочные стекла; нанести разметку на стоянке и пути движения; установкой средств информационной поддержки (акустическая, тактильная, визуальная); установить оборудование в санузлах и т.д. [9].
Для защиты от прямого попадания осадков над подъемником для детей-инвалидов установить козырек с применением кровельного материала [10].
По окончанию капитального ремонта следует реализовать отходы и преобразовать территорию дошкольного образования.
В проекте капитального ремонта дошкольного образования предусмотрены мероприятия по территориальному развитию, включая игровые площадки, озеленение, зоны отдыха (зоопарк, бассейн и т. д.) [11,12].
1. Указ Президента РФ от 15.03.2021 г. №144 « О некоторых вопросах Совета при Президенте Российской Федерации по науке и образованию»
2. СП 20.13330.2016 (табл. 10.1)
3. СП 20.13330.2016 (табл. 11.1)
4. СП 50.101.2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений» (п. 12.2.3.)
5. СП15.13330.2012 (п. 9.34)
6. СП15.13330.2012 (п. Д1 приложения Д)
7. СП17.13330.2011 (п. 5.19)
8. СП17.13330.2011(приложения Ж)
9. СП 59.13330.2012
10. СП252.1325800.2016 (п. 11.23)
11. Тетиор А.Н. Экологическая инфраструктура / А.Н. Тетиор - М.: КолосС, 2005. - 272с.
12. Баландин Р.К. Природа и цивилизация / Р.К. Баландин, Л.Г.. Бондарев - М.:Мысль, 1998. - 391с.
